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Quelles sont les différences entre un prêt relais et un prêt achat/revente ?

Relais, achat-revente : quelles sont les différents fonctionnements ?

Que ce soit pour un crédit relais ou un achat-revente, la même toile de fond se dresse : il s’agit de deux solutions de financement possible lorsque l’on veut acheter un nouvel appartement dans le neuf avant d’avoir revendu son logement actuel.

Le crédit relais est la solution « classique », « historique », tandis que le prêt achat-revente n’est apparu qu’en 2014.

Quelles sont les différences entre un prêt relais et un prêt achat/revente ?

Côté fonctionnement, le crédit relais permet d’emprunter jusqu’à 70% de la valeur du bien que vous souhaitez revendre, après déduction du reste du crédit immobilier qu’il vous reste à payer – si tel est le cas. En souscrivant un crédit relais, vous cumulez votre ancien crédit, le crédit relais et potentiellement un prêt complémentaire si votre apport n’est pas assez conséquent. Le crédit relais vous permet en réalité de pouvoir financer votre nouveau logement tout en profitant de 1 à 2 années pour revendre votre ancien bien à un bon prix. Ensuite, le crédit relais sera absorbé par la vente de votre ancien bien.

Le crédit achat-revente, lui, a le même mode de fonctionnement que le crédit relais. Vous obtenez une avance de la part de la banque, avance qui sera remboursée par la vente de votre ancien bien. Cependant, le prêt achat revente va avoir l’avantage de rassembler tous vos crédits en un seul.

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