Grand opening, up to 15% off all items. Only 3 days left

Oikeus peruutti maan oston, mies karkotettiin omasta talostaan

Kirjoittaja Maxime Davoust Julkaistu Les Nouvelles de SabléKatso uutiseni

"Häädetty ja kahden entisen puolison konfliktin uhri, olen kärsinyt kolmen vuoden ajan tämän pariskunnan eron seurauksista, sen maan myyjän, jolle taloni rakensin, ja naapurin, hänen entisen kumppani. Näin Franck tiivistää tilanteensa tänään.

Talo sijaitsee metsän reunalla, La Flèchen (Sarthe) korkeuksissa. Viehättävä paikka, mutta miehen on lähdettävä. Vuoteen 2022 mennessä hänet pitäisi häätää rakentamastaan ​​talosta.

Koska oikeuden mukaan tämä maa ei kuulu hänelle. Toinen asukas, rouva M. (toimitus halusi pysyä nimettömänä), joka on asennettu alle, väittää olevansa laillinen omistaja, minkä Franck on aina kiistänyt.

Yksi ​​kauppakirja, kaksi ostolupausta

Ymmärtääksesi tarinan, joka ei ole triviaali, sinun on palattava yli kolme vuotta taaksepäin.

3. toukokuuta 2017 Franck lähetti ostolupauksen maan omistajalle (rouva M:n entiselle kumppanille).

"Myyjä teki asiat järjestyksessä", Franck sanoo. "Näen maan, käyn, teen lupaukseni ostaa. »

Tämä on notaarin rekisteröimä 3. heinäkuuta. Myynti tapahtuu ja Franck päättää juhlia uutta hankintaansa, paikan päällä lokakuun 15. päivänä... Ja samalla tapaa naapurin, joka ilmoittaa hänelle tehneensä ostolupauksen jo helmikuussa 2017.

Lue myös

"En pelännyt mitään", sanoi Franck itsekseen sillä hetkellä rauhallisesti. "Minulla oli kauppakirja. Olin omistaja. »

Kuukaudet kuluvat. Lokakuussa 2018 onnekas ostaja aloitti puiden kaatamisen maalta. Hän kertoo tavanneensa toisen kerran rouva M:n, joka edelleen väittää juonen.

Kaikesta huolimatta Fléchoit katsoivat olevansa oikeutensa piirissä ja jättivät rakennusluvan 5. joulukuuta. Samana päivänä hän sai haasteen myynnin mitätöimisestä: "hän odotti talon rakentamista aloittaakseen menettelyn".

Tuomio annettiin vasta 16. kesäkuuta 2020. ”Minulla ei ollut syytä huoleen”, Franck muistelee.

Hänen oikeuden ostama maa , mies häädetty omasta talostaan ​​

Mutta toisin kuin hän kuvittelee, päätös ei ole hänen edunsa: kauppa on peruutettava.

Todisteet aikaisemmasta sopimuksesta

"Lakimieheni ei kiistänyt mitään. Kesti melkein kuukausi ennen kuin kerroin minulle, että minua vastaan ​​oli annettu tuomio. »

Naapuri olisi omalta osaltaan toimittanut todisteet sopimuksesta ennen myyntiä, mukaan lukien todistukset, joita Franck pitää "väärinä lausuntoina".

"He asettivat tapaamisemme syyskuulle", hän selittää, eikä lokakuussa, kaupan allekirjoittamisen jälkeen. "Näiden todistusten perusteella tuomari sai minut huonossa uskossa läpäisemään", selittää itseään tuomion virheen uhriksi kokeva.

Lue myös

Myyjä "ei olisi koskaan seurannut naapurin pyyntöjä", Franckin mukaan. ”Tein asiat järjestyksessä ottamalla aikaa. Ja hän odotti talon rakentamista. Olin kihloissa, en voinut lopettaa. »

Lopullinen päätös

Franck luonnollisesti päättää valittaa.

Sillä välin kesällä 2020 talon työt valmistuvat ja hän ottaa asuntonsa haltuunsa 9. heinäkuuta.

Lokakuussa toinen takaisku miehittäjälle: hänen asianajajansa ilmoitti hänelle, että hän oli "unottanut" muutoksenhakutuomion. Hänen puolustajallaan oli todellakin kolme kuukautta aikaa esittää asiakirjat ja johtopäätökset tuomioistuimelle. "Minulla on todistukset, paitsi että niitä ei ole koskaan valmistettu. Joulukuun 3. päivänä hänen asianajajansa otti häneen uudelleen yhteyttä: "Hän selitti minulle, että se oli lopullinen ja ettei enää ollut mitään tehtävissä. »

Hänen on luovuttava maasta… ja talosta

Maisemansuunnittelijan täytyi puuttua asiaan: Franck irtisanoo sopimuksen. ”Sittemmin olen asunut rakennustyömaalla, enkä tee kotona enää mitään. Jos se on jättää hänet, se ei ole sen arvoista. »

Koska jos rouva M. saisi maan takaisin, hän periisi myös sen pinnalla olevan kokonaan uuden talon.

"Otin yhteyttä toiseen asianajajaan", Franck jatkaa. Jälkimmäinen yritti sovittelumenettelyä, mutta epäonnistui. "Hävisin 6 kuukautta asianajajan kanssa, joka oli hyödytön. »

Lue myös

Mikä korvaus?

Franck kokeili sitten toista lähestymistapaa kiinteistöoikeuteen erikoistuneen asianajajan kanssa, jonka hän tapasi 26. heinäkuuta 2021.

Mutta seuraavana päivänä kirves putoaa: "Saan tämän tiivistelmän haasteen"... Oikeudellisen taistelun jälkeen hän ilmoittaa hänelle karkotuksestaan. Tarkka päivämäärä oli määrä asettaa tälle perjantaille 19.11.2021, mutta päätös on siirretty 3. joulukuuta.

Ainoa toivo tulevalle entiselle omistajalle: saada korvaus tekemästään työstä, jonka suuruutta ei vielä tiedetä.

Ei reagointia tai ammatillista salassapitoa

Franck lähetti äskettäin eri osapuolille kirjeitä, joissa hän selitti tilanteensa, mutta tähän mennessä hän ei ole saanut vastausta.

Actu.fr:n toimitus yritti ottaa yhteyttä M. M:ään, joka vastasi asianajajansa kautta. Kesäkuu 2020, josta on nyt tullut lopullinen", hän muistelee. ”Lisäksi Le Mansin tuomioistuimessa on parhaillaan meneillään menettely tuomarin jaostoissa. »

Asianajaja lisää: "Asiakkaani ei aio kommentoida tätä tiedostoa enempää".

Franckin ensimmäinen asianajaja, jota hän syyttää "laiminlyönnistä", ei laajenna tapausta: "tämä ei ole termi, jota en käytä enkä käyttänyt herra Caponiin nähden selittääkseni tilanne hänelle ”, hän kertoi toimitukselle. ”Minua sitoo salassapitovelvollisuus. Hänellä on useita asioita, jotka olen lähettänyt hänelle ja jotka selittävät asioita. En voi ilmoittaa siitä vapaasti. »

Entinen maanomistaja otti yhteyttä puhelimitse, mutta ei halunnut kommentoida asiaa.

Verkkovetoomus

Franck on lähettänyt vetoomuksen Change.org-alustalle.

"Minun täytyy lähteä talostani ilman rahaa löytääkseni uutta asuntoa", sanoo tämä Sarthesta kotoisin oleva mies. ”Olin vuokranantaja, olen koditon. Minulla on väkivaltainen epäoikeudenmukaisuuden tunne. »

Hän pyytää, että "oikeus uudistetaan, että se tunnustaa sen erehtymisen, jotta voidaan vihdoin tarjota asianosaisille mahdollisuus palata tuomioistuimiin sääntelymenettelyjen lisäksi, jos oikeusalan ammattilainen epäonnistuu tehtävistään. Tuomioistuimen olisi voitava kumota puolueellinen ja epäoikeudenmukainen tuomio, jos asianajajan todetaan olevan syyllinen. »

Hän aikoo osoittaa tämän vetoomuksen Jean-Marc Sauvélle, yleisen oikeusasioita käsittelevän komitean puheenjohtajalle.

Oliko tästä artikkelista sinulle hyötyä? Tiedä, että voit seurata Les Nouvelles de Sablét Omat uutiset -osiossa. Yhdellä napsautuksella, rekisteröinnin jälkeen, löydät kaikki uutiset suosikkikaupungeistasi ja -brändeistäsi.

Jaa

Sablé uutisia Katso uutisiani

Related Articles

Ota selvää, kuinka hammaskive poistetaan koirasi hampaista

Ota selvää, kuinka hammaskive poistetaan koirasi hampaista

Ruohonleikkuri täydellinen nurmikko!

Ruohonleikkuri täydellinen nurmikko!

Millä ehdoilla terassille tai parvekkeelle saa olla puhallettava poreallas?

Millä ehdoilla terassille tai parvekkeelle saa olla puhallettava poreallas?

mitkä ovat tikkataulun mitat

mitkä ovat tikkataulun mitat